本文摘要：4月9日，省政府实施了《关于反对居民业主和提高性住房市场需求的通报》，发售9条政策措施，以平稳住房消费，反对居民业主和提高性住房市场需求，增进全省房地产市场稳定身体健康发展。

4月9日，省政府实施了《关于反对居民业主和提高性住房市场需求的通报》，发售9条政策措施，以平稳住房消费，反对居民业主和提高性住房市场需求，增进全省房地产市场稳定身体健康发展。9条措施日后透露，人们马上借此朗读了最重要受到影响：居民公积金贷款低于首付20%，贷款额度最低提至80万元，还贷年龄缩短至法定退休年龄后5年，调整普通商品住房确认标准等。

毫无疑问，这是自2005年国家调控房地产市场以来，我省实施反对房地产市场发展力度仅次于，对百姓最优惠，也是对市场受到影响根本性的一次房地产政策。那么，我省为什么要实施这些房地产政策，我们又该如何理解这9条措施呢?记者早已专访了省寄居建厅的有关负责同志。

增进全省房地产市场稳定身体健康发展房地产业是我省经济的最重要支柱产业，对全省经济贡献极大：房地产业夹住了40多个产业的发展，解决问题了大量的低收入，近10年来，对固定资产投资占比为1/5，对税收的占比为1/3，对财政收入的占比相似1/3。房地产业对大位快速增长、调结构、健民生、胆平稳皆至关重要，必要关系到辽宁杨家工业基地大力发展成果的稳固和发展。目前，我省房地产市场形势较为不利，而增进全省房地产市场稳定身体健康发展，必需抓好市场需求、供给、交易、服务四个关键环节。

为此，省政府实施了《关于反对我省居民业主和提高性住房市场需求的通报》。这9条措施的实施，首先是符合国家反对居民业主和提高性住房市场需求的总体拒绝，同时在国家政策框架内挑选政策下限，并参考其他省份作法，紧密结合我省实际，统合了切实有效措施。引领出售存量商品住房作为棚改征地移往用房9条措施有两个主要着力点：一是增大棚户区改建力度，全面前进货币化移往，切断棚改房、保障房、征地安置房与存量房之间的地下通道;二是活跃二手房市场，反对提高性需求，造就商品房销售。

9条措施中的第一条是增大棚户区改建力度。这里必须具体的是目标和原则。

今年全省棚改、保障房的任务是21万套，省政府早已跟各市政府签定了责任状。同时省政府还拒绝，力争用两到三年时间基本已完成全省棚户区改建任务。改建的原则要坚决实事求是、尽力而为、量力而行、如期完成。

第二条是大力引领出售存量商品住房作为棚改征地移往用房。这里有四个核心内容：一是各地要尽量减少集中于新建移往用房，实施分散化、货币化、市场化移往;二是推展棚改创新型货币化移往。由政府筹措安置房，的组织棚改居民淘宝住房。棚改房、保障房、征地安置房既可以出售存量商品住房，也可以出售二手房。

各地要有具体操作办法，并做公开发表半透明;三是希望居民采行货币化移往。对采行货币化移往的棚改居民出售商品住房，按规定免除契税;四是反对研发企业对不适应环境市场的户型作出必要调整。

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